臺中市西屯區智惠街131巷25號7F/13F
2020-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,228 萬 41.9 萬/坪 × 34.33 坪
權狀坪數34.33 坪
主建物13.78 坪
公設比37.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.33 坪
└ 主建物 13.78 坪
└ 公設等 20.55 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪34.33 坪
土地坐落 上石碑段 2174-2 地號
價格拆解
成交總價1,228 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,068 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 38.5
智惠街中位 38.1
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 9%比智惠街中位 高 10%比西屯區 2020 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,228 萬
+18%
2026 年推估1,450 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：111/3/8讓渡，金額新台幣12630000元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。