臺中市大雅區月祥路193巷56號
2021-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,378 萬 35.5 萬/坪 × 38.81 坪
權狀坪數38.81 坪
主建物31.62 坪
公設比0.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 38.81 坪
└ 主建物 31.62 坪
└ 公設等 7.19 坪
土地持分 19.26 坪
0 坪38.81 坪
土地坐落 秀雅段 863-61 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 35.5
月祥路中位 26.9
大雅區 2021 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比月祥路中位 高 32%比大雅區 2021 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,378 萬
+14%
2026 年推估1,566 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,102 萬
每月月付41,300 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：原承買人於112.10.13讓渡，讓渡房地總價為新臺幣1378萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。