臺中市南區瑞光街2之10號
2018-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 5,820 萬 28.6 萬/坪 × 203.8 坪
權狀坪數203.8 坪
主建物190.44 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 203.8 坪
└ 主建物 190.44 坪
└ 公設等 13.36 坪
土地持分 50.72 坪
0 坪203.8 坪
土地坐落 頂橋子頭段 88-442 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.6
瑞光街中位 22.9
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比瑞光街中位 高 25%比南區 2018 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,820 萬
+54%
2026 年推估8,938 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,164 萬
貸款（8 成）4,656 萬
每月月付174,432 元
30 年總利息1,624 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局26房2廳28衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。