臺中市北區梅亭街90巷3弄2號
2023-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 45 萬/坪 × 63.34 坪
權狀坪數63.34 坪
主建物63.34 坪
公設比0%
當時屋齡57 年
這筆買到什麼
建物 63.34 坪
└ 主建物 63.34 坪
土地持分 68.06 坪
0 坪68.06 坪
土地坐落 錦村段 357-24 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 45
梅亭街中位 20.3
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 0%比梅亭街中位 高 122%比北區 2023 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,850 萬
+1%
2026 年推估2,880 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房5廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鐵筋加強磚造、加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。