臺中市南屯區三和街106之1號8F/8F
2017-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 784 萬 16.9 萬/坪 × 46.42 坪
權狀坪數46.42 坪
主建物27.95 坪
公設比18.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 46.42 坪
└ 主建物 27.95 坪
└ 公設等 18.47 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪46.42 坪
土地坐落 三塊厝段 1102 地號
價格拆解
成交總價784 萬
扣車位後房價784 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 24.3
三和街中位 34.6
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 30%比三和街中位 低 51%比南屯區 2017 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）627 萬
每月月付23,497 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。