臺中市南屯區大墩一街241之14號6F/12F

2019-11-10 實價登錄成交明細

成交總價 950 萬 18.6 萬/坪 × 50.98 坪

權狀坪數50.98 坪

主建物36.76 坪

公設比15.6%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 50.98 坪

└ 主建物 36.76 坪

└ 公設等 14.22 坪

土地持分 5.08 坪

0 坪50.98 坪

土地坐落 田心段 589 地號

價格拆解

成交總價950 萬

扣車位後房價950 萬

單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪

本筆成交 18.6

本棟中位 20

大墩一街中位 24.6

南屯區 2019 年中位 27.8

比本棟中位低 7%比大墩一街中位低 24%比南屯區 2019 年中位低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交950 萬

+32%

2026 年推估1,256 萬

以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）190 萬

貸款（8 成）760 萬

每月月付28,473 元

30 年總利息265 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（3 筆）

2015-06-28 2F/12F 3房2廳2衛 · 50.98 坪 20 萬/坪總 1,020 萬 2013-12-11 9F/12F 3房2廳2衛 · 50.98 坪 16.7 萬/坪總 850 萬 2012-06-29 7F/12F 3房2廳2衛 · 36.76 坪 21.2 萬/坪總 780 萬

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看臺中市南屯區大墩一街241之14號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。