臺中市西區美村路一段806號7F/14F
2014-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 17.6 萬/坪 × 44.4 坪
權狀坪數44.4 坪
主建物27.35 坪
公設比27%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 44.4 坪
└ 主建物 27.35 坪
└ 公設等 17.05 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪44.4 坪
土地坐落 後?子段 332-3 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.9
美村路一段中位 21
西區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 低 2%比美村路一段中位 低 16%比西區 2014 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。