臺中市太平區中山路四段127號6F/12F
2017-08-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 560 萬 11.9 萬/坪 × 47.07 坪
權狀坪數47.07 坪
主建物30.95 坪
公設比22%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 47.07 坪
└ 主建物 30.95 坪
└ 公設等 16.12 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪47.07 坪
土地坐落 新福段 599 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 14.6
中山路四段中位 16.9
太平區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 18%比中山路四段中位 低 30%比太平區 2017 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。