臺中市西屯區永昌街39號
2018-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 22.1 萬/坪 × 42.98 坪
權狀坪數42.98 坪
主建物34.46 坪
公設比19.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.98 坪
└ 主建物 34.46 坪
└ 公設等 8.52 坪
土地持分 12.29 坪
0 坪42.98 坪
土地坐落 中仁段 500 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 17.5
永昌街中位 19.1
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 26%比永昌街中位 高 16%比西屯區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交950 萬
+42%
2026 年推估1,346 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。