臺中市豐原區永康路40號
2018-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 28.7 萬/坪 × 55.09 坪
權狀坪數55.09 坪
主建物51.49 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.09 坪
└ 主建物 51.49 坪
└ 公設等 3.6 坪
土地持分 15.24 坪
0 坪55.09 坪
土地坐落 安康段 94 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 37.4
永康路中位 18.1
豐原區 2018 年中位 19.6
比本棟中位 低 23%比永康路中位 高 59%比豐原區 2018 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,580 萬
+46%
2026 年推估2,310 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 730 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。