臺中市南區仁和路214巷20之1號2F/5F
2018-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 19 萬/坪 × 27.42 坪
權狀坪數27.42 坪
主建物24.28 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 27.42 坪
└ 主建物 24.28 坪
└ 公設等 3.14 坪
土地持分 9.82 坪
0 坪27.42 坪
土地坐落 頂橋子頭段 119-18 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
仁和路中位 16.8
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比仁和路中位 高 13%比南區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交520 萬
+54%
2026 年推估799 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。