臺中市西區五權六街75巷5號1F/4F
2021-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 564 萬 23.2 萬/坪 × 24.31 坪
權狀坪數24.31 坪
主建物24.31 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 24.31 坪
└ 主建物 24.31 坪
土地持分 13.01 坪
0 坪24.31 坪
土地坐落 後壠子段 330-41 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 28.7
五權六街中位 32.5
西區 2021 年中位 25.6
比本棟中位 低 19%比五權六街中位 低 29%比西區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交564 萬
+17%
2026 年推估662 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）451 萬
每月月付16,904 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。