臺中市南屯區中臺路304巷3之1號
2021-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 50.3 萬/坪 × 21.26 坪
權狀坪數21.26 坪
主建物21.26 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 21.26 坪
└ 主建物 21.26 坪
土地持分 57.86 坪
0 坪57.86 坪
土地坐落 台安段 576 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 50.3
中臺路中位 32.7
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比中臺路中位 高 54%比南屯區 2021 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,070 萬
+14%
2026 年推估1,222 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。