臺中市北屯區敦化路一段639號3F/12F
2016-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 27.4 萬/坪 × 35.82 坪
權狀坪數35.82 坪
主建物17.42 坪
公設比46.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.82 坪
└ 主建物 17.42 坪
└ 公設等 18.4 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪35.82 坪
土地坐落 陳平段 1935 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價845 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價780 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.9
敦化路一段中位 24.1
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 低 2%比敦化路一段中位 高 14%比北屯區 2016 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（65 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-17 6F/12F 2房2廳1衛 · 37.6 坪 41.2 萬/坪總 1,550 萬 2022-03-08 5F/12F 2房1廳1衛 · 35.82 坪 33.2 萬/坪總 1,188 萬 2022-01-28 11F/12F 3房2廳1衛 · 40.57 坪 36.5 萬/坪總 1,480 萬 2021-07-25 5F/12F 2房2廳1衛 · 40.57 坪 31.6 萬/坪總 1,280 萬 2021-03-25 9F/12F 2房1廳1衛 · 38.19 坪 30.1 萬/坪總 1,150 萬 2020-10-23 3F/12F 2房2廳1衛 · 35.82 坪 25.7 萬/坪總 920 萬 2020-09-23 8F/12F 2房2廳1衛 · 35.82 坪 27.9 萬/坪總 1,000 萬 2020-06-05 12F/12F 2房1廳1衛 · 35.82 坪 26.1 萬/坪總 935 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。