臺中市西區民權路185號10F/15F
2018-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 11.1 萬/坪 × 27.1 坪
權狀坪數27.1 坪
主建物16.12 坪
公設比30.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 27.1 坪
└ 主建物 16.12 坪
└ 公設等 10.98 坪
土地持分 2.15 坪
0 坪27.1 坪
土地坐落 後壠子段 148-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 12.7
民權路中位 17.8
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 低 13%比民權路中位 低 38%比西區 2018 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交300 萬
+50%
2026 年推估449 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-15 11F/15F 1房0廳1衛 · 27.82 坪 18 萬/坪總 501 萬 2026-06-15 11F/15F 0房0廳0衛 · 13.82 坪 18 萬/坪總 249 萬 2026-06-15 11F/15F 1房0廳1衛 · 25.09 坪 18 萬/坪總 452 萬 2026-06-15 11F/15F 1房0廳1衛 · 24.12 坪 18 萬/坪總 434 萬 2026-06-15 11F/15F 1房0廳1衛 · 29.22 坪 18 萬/坪總 526 萬 2025-10-03 14F/15F 2房2廳1衛 · 30.76 坪 18.6 萬/坪總 572 萬 2025-08-18 8F/15F 1房0廳1衛 · 13.61 坪 22.8 萬/坪總 310 萬 2025-06-27 6F/15F 1房0廳1衛 · 13.82 坪 22.8 萬/坪總 315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。