臺中市北屯區三光巷48號
2021-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 34.5 萬/坪 × 101.43 坪
權狀坪數101.43 坪
主建物94.63 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 101.43 坪
└ 主建物 94.63 坪
└ 公設等 6.8 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪101.43 坪
土地坐落 北屯段 311-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 34.5
三光巷中位 18.7
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比三光巷中位 高 84%比北屯區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,500 萬
+18%
2026 年推估4,115 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 615 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地交易價格＄25900000元；建物交易價格＄9100000元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。