臺中市北屯區軍福十八路101號10F/12F
2020-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 24 萬/坪 × 51.24 坪
權狀坪數51.24 坪
主建物25.32 坪
公設比33.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 51.24 坪
└ 主建物 25.32 坪
└ 公設等 25.92 坪
土地持分 9.96 坪
0 坪51.24 坪
土地坐落 建功段 587 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 20.5
軍福十八路中位 33.9
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 17%比軍福十八路中位 低 29%比北屯區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,230 萬
+40%
2026 年推估1,716 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 486 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。