臺中市沙鹿區北中五街26之10號
2019-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 19.3 萬/坪 × 103.62 坪
權狀坪數103.62 坪
主建物88.12 坪
公設比11%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 103.62 坪
└ 主建物 88.12 坪
└ 公設等 15.5 坪
土地持分 46.89 坪
0 坪103.62 坪
土地坐落 英才段 562-9 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 22.1
北中五街中位 21.2
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 低 13%比北中五街中位 低 9%比沙鹿區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,000 萬
+52%
2026 年推估3,047 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,047 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。