臺中市南屯區大墩十一街511號
2023-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 6,150 萬 59.9 萬/坪 × 102.6 坪
權狀坪數102.6 坪
主建物89.73 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 102.6 坪
└ 主建物 89.73 坪
└ 公設等 12.87 坪
土地持分 48.14 坪
0 坪102.6 坪
土地坐落 惠信段 15-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.9 萬/坪
本筆成交 59.9
本棟中位 59.9
大墩十一街中位 30.1
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比大墩十一街中位 高 99%比南屯區 2023 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,150 萬
+4%
2026 年推估6,383 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,230 萬
貸款（8 成）4,920 萬
每月月付184,323 元
30 年總利息1,716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。