臺中市北區中清路一段636號13F/20F
2019-07-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 927 萬 19.5 萬/坪 × 47.47 坪
權狀坪數47.47 坪
主建物24.8 坪
公設比43.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 47.47 坪
└ 主建物 24.8 坪
└ 公設等 22.67 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪47.47 坪
土地坐落 賴厝廍段 344 地號
價格拆解
成交總價927 萬
扣車位後房價927 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 18.5
中清路一段中位 19.7
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 5%比中清路一段中位 低 1%比北區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交927 萬
+33%
2026 年推估1,236 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,783 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。