臺中市北屯區軍福十九路16號15F/15F
2023-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 22.2 萬/坪 × 44.96 坪
權狀坪數44.96 坪
主建物23.86 坪
公設比31.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 44.96 坪
└ 主建物 23.86 坪
└ 公設等 21.1 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪44.96 坪
土地坐落 軍和段 166 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 13.7
軍福十九路中位 28.6
北屯區 2023 年中位 34.7
比本棟中位 高 62%比軍福十九路中位 低 22%比北屯區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,000 萬
-3%
2026 年推估967 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.96 坪 26.9 萬/坪總 1,210 萬 2023-10-02 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 28 萬/坪總 1,328 萬 2023-05-31 7F/15F 3房2廳2衛 · 22.06 坪 25.5 萬/坪總 563 萬 2022-08-15 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.62 坪 24.2 萬/坪總 1,128 萬 2022-05-03 10F/15F 3房2廳2衛 · 47 坪 17.9 萬/坪總 840 萬 2022-02-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 47 坪 24.2 萬/坪總 1,138 萬 2020-12-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 19.8 萬/坪總 858 萬 2020-07-18 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.62 坪 18.5 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。