臺中市西屯區西林巷5之51號
2023-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 7,724 萬 62.5 萬/坪 × 123.55 坪
權狀坪數123.55 坪
主建物117.86 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 123.55 坪
└ 主建物 117.86 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 633.13 坪
0 坪633.13 坪
土地坐落 西屯段 215 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 62.5
西林巷中位 27.7
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比西林巷中位 高 126%比西屯區 2023 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交7,724 萬
+1%
2026 年推估7,831 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,545 萬
貸款（8 成）6,179 萬
每月月付231,498 元
30 年總利息2,155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。