臺中市北屯區景賢二路52號10F/11F
2026-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 30.3 萬/坪 × 44.52 坪
權狀坪數44.52 坪
主建物21.5 坪
公設比29.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 44.52 坪
└ 主建物 21.5 坪
└ 公設等 23.02 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪44.52 坪
土地坐落 景東段 423 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 15.6
景賢二路中位 20.9
北屯區 2026 年中位 33.3
比本棟中位 高 94%比景賢二路中位 高 45%比北屯區 2026 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-04 10F/11F 3房2廳2衛 · 42.71 坪 31.6 萬/坪總 1,350 萬 2023-05-28 4F/11F 3房2廳2衛 · 36.84 坪 27.7 萬/坪總 1,020 萬 2022-07-07 2F/11F 3房2廳2衛 · 44.52 坪 23.1 萬/坪總 1,030 萬 2021-09-26 6F/11F 3房2廳2衛 · 42.71 坪 17 萬/坪總 726 萬 2017-09-17 2F/11F 3房2廳2衛 · 42.71 坪 15.2 萬/坪總 650 萬 2017-06-26 10F/11F 3房2廳2衛 · 42.71 坪 14.6 萬/坪總 632 萬 2014-07-14 5F/11F 3房2廳2衛 · 42.71 坪 15.6 萬/坪總 665 萬 2013-11-30 5F/11F 3房2廳2衛 · 42.71 坪 14.3 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。