臺中市神岡區中山路1363之8號
2021-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 25 萬/坪 × 62.92 坪
權狀坪數62.92 坪
主建物57.46 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 62.92 坪
└ 主建物 57.46 坪
└ 公設等 5.46 坪
土地持分 26.3 坪
0 坪62.92 坪
土地坐落 神林段 556 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
中山路中位 23.4
神岡區 2021 年中位 26
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 7%比神岡區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,570 萬
+11%
2026 年推估1,750 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房1廳12衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。