臺中市南屯區新富路609號
2023-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 6,080 萬 55.4 萬/坪 × 109.7 坪
權狀坪數109.7 坪
主建物96 坪
公設比8.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 109.7 坪
└ 主建物 96 坪
└ 公設等 13.7 坪
土地持分 43.13 坪
0 坪109.7 坪
土地坐落 永富段 498-37 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,080 萬
扣車位後房價6,080 萬
單價 55.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.4 萬/坪
本筆成交 55.4
本棟中位 55.4
新富路中位 38.8
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比新富路中位 高 43%比南屯區 2023 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,080 萬
+4%
2026 年推估6,311 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,216 萬
貸款（8 成）4,864 萬
每月月付182,225 元
30 年總利息1,696 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。