臺中市南屯區忠勇路52之182號14F/23F
2026-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,382 萬 47.2 萬/坪 × 54.07 坪
權狀坪數54.07 坪
主建物28.11 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.07 坪
└ 主建物 28.11 坪
└ 公設等 25.96 坪
土地持分 11.18 坪
0 坪54.07 坪
土地坐落 保安段 462 地號
價格拆解
成交總價2,382 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價2,167 萬
單價 47.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 41.7
忠勇路中位 19.8
南屯區 2026 年中位 34.8
比本棟中位 高 13%比忠勇路中位 高 138%比南屯區 2026 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）433 萬
貸款（8 成）1,734 萬
每月月付64,948 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-29 19F/23F 4房2廳2衛 · 62.55 坪 50.3 萬/坪總 2,738 萬 2025-10-29 3F/23F 3房2廳2衛 · 46.51 坪 37.6 萬/坪總 1,748 萬 2025-10-24 17F/23F 3房2廳2衛 · 62.59 坪 47.9 萬/坪總 2,605 萬 2025-09-09 10F/23F 3房2廳2衛 · 54.07 坪 39.2 萬/坪總 2,120 萬 2025-08-09 18F/23F 3房2廳2衛 · 46.51 坪 52.6 萬/坪總 2,231 萬 2025-07-03 5F/23F 3房2廳2衛 · 46.51 坪 41.5 萬/坪總 1,928 萬 2025-07-01 18F/23F 4房2廳2衛 · 62.59 坪 46.9 萬/坪總 2,541 萬 2025-05-21 20F/23F 3房2廳2衛 · 46.51 坪 49.8 萬/坪總 2,105 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。