臺中市西屯區同志巷71之3弄10號
2020-04-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 22.9 萬/坪 × 45.89 坪
權狀坪數45.89 坪
主建物37.99 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 45.89 坪
└ 主建物 37.99 坪
└ 公設等 7.9 坪
土地持分 32.34 坪
0 坪45.89 坪
土地坐落 廣順段 35-6 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 30.7
同志巷中位 38.6
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 低 25%比同志巷中位 低 41%比西屯區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,050 萬
+19%
2026 年推估1,255 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。