臺中市南屯區大川街126之5號
2024-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,645 萬 31.6 萬/坪 × 115.29 坪
權狀坪數115.29 坪
主建物71.23 坪
公設比30.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 115.29 坪
└ 主建物 71.23 坪
└ 公設等 44.06 坪
土地持分 41.65 坪
0 坪115.29 坪
土地坐落 惠義段 106 地號
價格拆解
成交總價3,645 萬
扣車位後房價3,645 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.6
大川街中位 30.6
南屯區 2024 年中位 38.2
比本棟中位 高 0%比大川街中位 高 3%比南屯區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,645 萬
-5%
2026 年推估3,448 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）729 萬
貸款（8 成）2,916 萬
每月月付109,245 元
30 年總利息1,017 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。