臺中市北屯區崇德路二段317號6F/25F
2020-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,066 萬 20.7 萬/坪 × 51.58 坪
權狀坪數51.58 坪
主建物29.3 坪
公設比34.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 51.58 坪
└ 主建物 29.3 坪
└ 公設等 22.28 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪51.58 坪
土地坐落 松昌段 665 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,066 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價956 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 18.6
崇德路二段中位 21.2
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 11%比崇德路二段中位 低 2%比北屯區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,066 萬
+38%
2026 年推估1,466 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）765 萬
每月月付28,652 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-07 19F/25F 2房2廳2衛 · 40.26 坪 26.1 萬/坪總 1,050 萬 2025-10-24 5F/25F 3房2廳1衛 · 40.02 坪 26.2 萬/坪總 1,050 萬 2024-11-12 10F/25F 3房2廳2衛 · 51.85 坪 4.7 萬/坪總 244 萬 2024-08-29 13F/25F 4房2廳3衛 · 64.78 坪 37.2 萬/坪總 2,408 萬 2023-09-24 11F/25F 4房2廳3衛 · 63.03 坪 23.9 萬/坪總 1,508 萬 2023-06-25 4房2廳3衛 · 50.69 坪 25.3 萬/坪總 1,280 萬 2023-02-28 17F/25F 2房2廳2衛 · 40.31 坪 23.6 萬/坪總 950 萬 2021-11-14 19F/25F 4房3廳2衛 · 64.37 坪 19.4 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。