臺中市北區東光七街28號
2025-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 36 萬/坪 × 33.3 坪
權狀坪數33.3 坪
主建物33.3 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 33.3 坪
└ 主建物 33.3 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪33.3 坪
土地坐落 錦村段 80-28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 36
東光七街中位 24.2
北區 2025 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比東光七街中位 高 49%比北區 2025 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,200 萬
-4%
2026 年推估1,152 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。