臺中市西區英才路470巷7號8F/8F
2012-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 157 萬 7.6 萬/坪 × 20.67 坪
權狀坪數20.67 坪
主建物8.31 坪
公設比47.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 20.67 坪
└ 主建物 8.31 坪
└ 公設等 12.36 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪20.67 坪
土地坐落 後?子段 235-184 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價157 萬
扣車位後房價157 萬
單價 7.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 18.3
英才路中位 26.1
西區 2012 年中位 17
比本棟中位 低 58%比英才路中位 低 71%比西區 2012 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）126 萬
每月月付4,705 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。