臺中市西區英才路470巷7號8F/8F
2012-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 157 萬 7.6 萬/坪 × 20.67 坪
權狀坪數20.67 坪
主建物8.31 坪
公設比47.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 20.67 坪
└ 主建物 8.31 坪
└ 公設等 12.36 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪20.67 坪
土地坐落 後?子段 235-184 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價157 萬
扣車位後房價157 萬
單價 7.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 18.3
英才路中位 26.1
西區 2012 年中位 17
比本棟中位 低 58%比英才路中位 低 71%比西區 2012 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）126 萬
每月月付4,705 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-20 7F/8F 1房0廳1衛 · 15.38 坪 26 萬/坪總 400 萬 2026-04-08 7F/8F 1房0廳1衛 · 15.92 坪 25.1 萬/坪總 400 萬 2025-10-19 4F/8F 1房1廳1衛 · 8.54 坪 38 萬/坪總 325 萬 2025-03-31 5F/8F 1房0廳1衛 · 8.93 坪 17.9 萬/坪總 160 萬 2025-03-25 8F/8F 1房0廳1衛 · 8.57 坪 35 萬/坪總 300 萬 2025-03-19 3F/8F 1房1廳1衛 · 9.06 坪 31.5 萬/坪總 285 萬 2024-10-03 8F/8F 1房0廳1衛 · 12.56 坪 28.7 萬/坪總 360 萬 2024-09-28 4F/8F 1房0廳1衛 · 8.54 坪 34 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。