臺中市北區忠明八街22號11F/12F

2020-02-02 實價登錄成交明細

成交總價 1,158 萬 20.2 萬/坪 × 57.44 坪

權狀坪數57.44 坪

主建物44.84 坪

公設比13.2%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 57.44 坪

└ 主建物 44.84 坪

└ 公設等 12.6 坪

土地持分 8.43 坪

0 坪57.44 坪

土地坐落 中德段 525 地號

價格拆解

成交總價1,158 萬

其中車位−120 萬

扣車位後房價1,038 萬

單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪

本筆成交 20.2

本棟中位 20.2

忠明八街中位 18.6

北區 2020 年中位 24.2

比本棟中位高 0%比忠明八街中位高 9%比北區 2020 年中位低 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交1,158 萬

+23%

2026 年推估1,419 萬

以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）208 萬

貸款（8 成）830 萬

每月月付31,110 元

30 年總利息290 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層11F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（120 萬）

同址其他成交（2 筆）

2024-05-29 11F/12F 3房2廳2衛 · 57.44 坪 19.5 萬/坪總 1,120 萬 2013-07-19 1F/12F 4房2廳2衛 · 45.1 坪 11.1 萬/坪總 500 萬

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看臺中市北區忠明八街22號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。