臺中市西區精誠十六街18之1號
2018-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 29.1 萬/坪 × 25.08 坪
權狀坪數25.08 坪
主建物18.35 坪
公設比17.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 25.08 坪
└ 主建物 18.35 坪
└ 公設等 6.73 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪25.08 坪
土地坐落 大益段 168 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 43.9
精誠十六街中位 27
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 低 34%比精誠十六街中位 高 8%比西區 2018 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交730 萬
+48%
2026 年推估1,077 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。