臺中市大甲區義和二街120巷77號5F/6F
2019-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 15.8 萬/坪 × 41.29 坪
權狀坪數41.29 坪
主建物22.53 坪
公設比28.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.29 坪
└ 主建物 22.53 坪
└ 公設等 18.76 坪
土地持分 10.17 坪
0 坪41.29 坪
土地坐落 義水段 883-1 地號
價格拆解
成交總價585 萬
其中車位−45 萬
扣車位後房價540 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.7
義和二街中位 17
大甲區 2019 年中位 15.5
比本棟中位 高 1%比義和二街中位 低 7%比大甲區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交585 萬
+37%
2026 年推估800 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（45 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-17 2F/6F 3房2廳2衛 · 41.29 坪 19.4 萬/坪總 800 萬 2026-01-01 4F/6F 3房2廳2衛 · 41.29 坪 18.5 萬/坪總 765 萬 2023-05-06 1F/6F 1房1廳1衛 · 17.38 坪 17.8 萬/坪總 310 萬 2021-09-16 2F/6F 1房2廳1衛 · 27.49 坪 13.1 萬/坪總 360 萬 2020-07-10 5F/6F 1房1廳1衛 · 20.27 坪 16.5 萬/坪總 335 萬 2020-04-25 5F/6F 1房1廳1衛 · 20.22 坪 15.9 萬/坪總 322 萬 2020-03-12 1F/6F 1房1廳1衛 · 17.38 坪 18.7 萬/坪總 325 萬 2020-03-08 6F/6F 1房1廳1衛 · 20.27 坪 16 萬/坪總 325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。