臺中市北屯區遼寧路一段160巷10號2F/14F

2021-01-17 實價登錄成交明細

成交總價 740 萬 20.2 萬/坪 × 36.62 坪

權狀坪數36.62 坪

主建物21.86 坪

公設比32.4%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 36.62 坪

└ 主建物 21.86 坪

└ 公設等 14.76 坪

土地持分 4.18 坪

0 坪36.62 坪

土地坐落 平田段 100 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價740 萬

扣車位後房價740 萬

單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪

本筆成交 20.2

本棟中位 17.1

遼寧路一段中位 21.3

北屯區 2021 年中位 27.8

比本棟中位高 18%比遼寧路一段中位低 5%比北屯區 2021 年中位低 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交740 萬

+19%

2026 年推估882 萬

以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）148 萬

貸款（8 成）592 萬

每月月付22,179 元

30 年總利息206 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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看臺中市北屯區遼寧路一段160巷10號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。