臺中市南區仁和路214巷2號5F/5F
2021-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 188 萬 14.7 萬/坪 × 12.76 坪
權狀坪數12.76 坪
主建物10.38 坪
公設比11.2%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 12.76 坪
└ 主建物 10.38 坪
└ 公設等 2.38 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪12.76 坪
土地坐落 頂橋子頭段 117-103 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 12.2
仁和路中位 16.5
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 20%比仁和路中位 低 11%比南區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交188 萬
+7%
2026 年推估200 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）150 萬
每月月付5,635 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-01 5F/5F 1房1廳1衛 · 6.17 坪 24.3 萬/坪總 150 萬 2024-06-06 5F/5F 1房1廳1衛 · 9.66 坪 18.6 萬/坪總 180 萬 2023-07-05 2F/5F 1房0廳1衛 · 9.66 坪 22.3 萬/坪總 215 萬 2016-03-18 2F/5F 1房0廳1衛 · 5.48 坪 12.2 萬/坪總 67 萬 2015-07-28 3F/5F 1房0廳1衛 · 7.7 坪 6.5 萬/坪總 50 萬 2014-07-22 5F/5F 1房1廳1衛 · 12.14 坪 9.1 萬/坪總 110 萬 2013-09-11 3F/5F 1房0廳1衛 · 12.14 坪 9.9 萬/坪總 120 萬 2012-11-27 3F/5F 1房0廳1衛 · 12.14 坪 4.9 萬/坪總 60 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。