臺中市南區建成路1199之2號3F/5F
2021-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 536 萬 17.8 萬/坪 × 30.04 坪
權狀坪數30.04 坪
主建物24.21 坪
公設比13%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 30.04 坪
└ 主建物 24.21 坪
└ 公設等 5.83 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪30.04 坪
土地坐落 頂橋子頭段 115-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
建成路中位 23.9
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比建成路中位 低 26%比南區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交536 萬
+7%
2026 年推估571 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）429 萬
每月月付16,065 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。