臺中市北屯區豐樂路16之39號
2023-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 32.5 萬/坪 × 63.05 坪
權狀坪數63.05 坪
主建物56.83 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 63.05 坪
└ 主建物 56.83 坪
└ 公設等 6.22 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪63.05 坪
土地坐落 仁和段 178-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 32.5
豐樂路中位 33
北屯區 2023 年中位 34.4
比本棟中位 高 0%比豐樂路中位 低 2%比北屯區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,050 萬
-3%
2026 年推估1,993 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。