臺中市大里區新南路133之4號4F/7F
2020-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 12.2 萬/坪 × 44.11 坪
權狀坪數44.11 坪
主建物27.49 坪
公設比26.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 44.11 坪
└ 主建物 27.49 坪
└ 公設等 16.62 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪44.11 坪
土地坐落 益民段 376 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
新南路中位 13.8
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比新南路中位 低 12%比大里區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交538 萬
+33%
2026 年推估717 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。