臺中市南區南平一街27號7F/12F
2019-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 425 萬 18.8 萬/坪 × 22.63 坪
權狀坪數22.63 坪
主建物15.46 坪
公設比23%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 22.63 坪
└ 主建物 15.46 坪
└ 公設等 7.17 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪22.63 坪
土地坐落 下橋子頭段 236-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.4
南平一街中位 19.5
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 2%比南平一街中位 低 4%比南區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交425 萬
+39%
2026 年推估589 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。