臺中市北屯區軍榮五街183號2F/13F
2021-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 23.8 萬/坪 × 49.2 坪
權狀坪數49.2 坪
主建物22.47 坪
公設比32.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.2 坪
└ 主建物 22.47 坪
└ 公設等 26.73 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪49.2 坪
土地坐落 景美段 262 地號
價格拆解
成交總價1,170 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 20.3
軍榮五街中位 21.1
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 17%比軍榮五街中位 高 13%比北屯區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,170 萬
+18%
2026 年推估1,376 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-25 10F/13F 3房2廳2衛 · 49.55 坪 30.6 萬/坪總 1,515 萬 2023-02-26 7F/13F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 29.3 萬/坪總 1,440 萬 2021-09-02 11F/13F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 19.3 萬/坪總 950 萬 2019-11-12 9F/13F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 19.7 萬/坪總 970 萬 2019-04-30 10F/13F 4房2廳2衛 · 49.55 坪 22.8 萬/坪總 1,000 萬 2019-02-24 13F/13F 4房2廳2衛 · 49.55 坪 21.3 萬/坪總 924 萬 2019-02-20 10F/13F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 19.1 萬/坪總 836 萬 2019-02-16 2F/13F 4房2廳2衛 · 49.55 坪 21.1 萬/坪總 915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。