臺中市北屯區四平路568巷7號8F/24F
2023-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 41.7 萬/坪 × 47.51 坪
權狀坪數47.51 坪
主建物22.52 坪
公設比33.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.51 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 24.99 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪47.51 坪
土地坐落 仁美段 1135 地號
價格拆解
成交總價1,980 萬
扣車位後房價1,980 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 26.7
四平路中位 26.1
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 高 56%比四平路中位 高 60%比北屯區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,980 萬
-2%
2026 年推估1,936 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-16 24F/24F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 49.5 萬/坪總 2,350 萬 2025-02-15 2F/24F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 46.3 萬/坪總 2,200 萬 2024-08-30 13F/24F 3房2廳2衛 · 47.13 坪 25.7 萬/坪總 1,210 萬 2024-06-05 11F/24F 3房2廳2衛 · 47.13 坪 48 萬/坪總 2,260 萬 2023-08-15 5F/24F 3房2廳2衛 · 47.13 坪 35.2 萬/坪總 1,658 萬 2023-05-24 8F/24F 2房2廳1衛 · 41.42 坪 41 萬/坪總 1,700 萬 2023-05-20 20F/24F 2房2廳1衛 · 36.32 坪 36.3 萬/坪總 1,317 萬 2023-05-16 2F/24F 2房2廳1衛 · 36.32 坪 34.8 萬/坪總 1,265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。