臺中市大里區達明路26號5F/9F
2022-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 19 萬/坪 × 35.28 坪
權狀坪數35.28 坪
主建物27.91 坪
公設比18.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.28 坪
└ 主建物 27.91 坪
└ 公設等 7.37 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪35.28 坪
土地坐落 西榮段 315 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19.2
達明路中位 17.6
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 低 1%比達明路中位 高 8%比大里區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交670 萬
+8%
2026 年推估723 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。