臺中市西屯區櫻城六街11巷12號
2018-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,438 萬 20 萬/坪 × 71.78 坪
權狀坪數71.78 坪
主建物62.98 坪
公設比9.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 71.78 坪
└ 主建物 62.98 坪
└ 公設等 8.8 坪
土地持分 23.21 坪
0 坪71.78 坪
土地坐落 上石碑段 2734-24 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
櫻城六街中位 19.2
西屯區 2018 年中位 26.2
比櫻城六街中位 高 4%比西屯區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,438 萬
+39%
2026 年推估1,999 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 561 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,150 萬
每月月付43,099 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。