臺中市南屯區豐順街52之1號
2018-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,398 萬 54.1 萬/坪 × 81.35 坪
權狀坪數81.35 坪
主建物74.42 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 81.35 坪
└ 主建物 74.42 坪
└ 公設等 6.93 坪
土地持分 44.78 坪
0 坪81.35 坪
土地坐落 豐業段 442-19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 56.8
豐順街中位 34.3
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 低 5%比豐順街中位 高 58%比南屯區 2018 年中位 高 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,398 萬
+36%
2026 年推估5,994 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,596 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）880 萬
貸款（8 成）3,518 萬
每月月付131,813 元
30 年總利息1,227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。