臺中市南屯區永春東一路503號
2021-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 9,650 萬 77.6 萬/坪 × 124.41 坪
權狀坪數124.41 坪
主建物105.48 坪
公設比6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 124.41 坪
└ 主建物 105.48 坪
└ 公設等 18.93 坪
土地持分 54.12 坪
0 坪124.41 坪
土地坐落 豐業段 437-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價9,650 萬
扣車位後房價9,650 萬
單價 77.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.6 萬/坪
本筆成交 77.6
本棟中位 77.6
永春東一路中位 29.3
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比永春東一路中位 高 165%比南屯區 2021 年中位 高 144%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交9,650 萬
+12%
2026 年推估10,849 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,930 萬
貸款（8 成）7,720 萬
每月月付289,222 元
30 年總利息2,692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。