臺中市大里區日新路317號11F/14F
2019-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 21.9 萬/坪 × 36.52 坪
權狀坪數36.52 坪
主建物21.44 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.52 坪
└ 主建物 21.44 坪
└ 公設等 15.08 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪36.52 坪
土地坐落 日新段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 20.9
日新路中位 20.8
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 高 5%比日新路中位 高 5%比大里區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+45%
2026 年推估1,164 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-29 4F/14F 3房2廳2衛 · 50.63 坪 31.6 萬/坪總 1,600 萬 2024-05-19 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.63 坪 31.6 萬/坪總 1,600 萬 2023-12-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.63 坪 30.8 萬/坪總 1,558 萬 2023-11-22 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.39 坪 31.7 萬/坪總 1,563 萬 2021-05-13 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.17 坪 21.2 萬/坪總 900 萬 2021-04-26 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.97 坪 20 萬/坪總 890 萬 2021-04-20 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 20.1 萬/坪總 845 萬 2021-04-14 9F/14F 3房2廳2衛 · 50.63 坪 20.5 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。