臺中市東區東英十五街286號1F/11F
2021-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 15.2 萬/坪 × 36.97 坪
權狀坪數36.97 坪
主建物22.63 坪
公設比27.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 36.97 坪
└ 主建物 22.63 坪
└ 公設等 14.34 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪36.97 坪
土地坐落 旱溪段 21-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 14.8
東英十五街中位 13.5
東區 2021 年中位 31
比本棟中位 高 3%比東英十五街中位 高 13%比東區 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交560 萬
+7%
2026 年推估599 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-14 4F/11F 3房2廳2衛 · 36.79 坪 17.7 萬/坪總 650 萬 2023-09-26 7F/11F 3房2廳2衛 · 36.79 坪 21.2 萬/坪總 780 萬 2023-04-03 7F/11F 3房2廳2衛 · 36.79 坪 14.8 萬/坪總 545 萬 2022-05-24 7F/11F 3房2廳2衛 · 36.79 坪 20.4 萬/坪總 750 萬 2022-04-20 1F/11F 3房2廳2衛 · 36.97 坪 19.8 萬/坪總 730 萬 2022-02-14 9F/11F 3房2廳2衛 · 36.79 坪 10.3 萬/坪總 380 萬 2022-01-25 7F/11F 3房2廳2衛 · 36.79 坪 16.4 萬/坪總 605 萬 2020-10-09 2F/11F 3房2廳2衛 · 36.79 坪 15.5 萬/坪總 568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。