臺中市北屯區軍福十九路298號10F/18F
2021-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,276 萬 38.1 萬/坪 × 71.31 坪
權狀坪數71.31 坪
主建物30.06 坪
公設比34.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 71.31 坪
└ 主建物 30.06 坪
└ 公設等 41.25 坪
土地持分 10.12 坪
0 坪71.31 坪
土地坐落 景美段 107 地號
價格拆解
成交總價2,276 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價1,956 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 38.7
軍福十九路中位 28.6
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 2%比軍福十九路中位 高 33%比北屯區 2021 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,276 萬
+18%
2026 年推估2,676 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）391 萬
貸款（8 成）1,565 萬
每月月付58,624 元
30 年總利息546 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：1、車位總價無法拆分各別車位價格。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。