臺中市南屯區東興東街38之1號4F/7F
2018-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 14.2 萬/坪 × 42.19 坪
權狀坪數42.19 坪
主建物19.17 坪
公設比33.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.19 坪
└ 主建物 19.17 坪
└ 公設等 23.02 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪42.19 坪
土地坐落 大進段 987 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
東興東街中位 19
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 高 0%比東興東街中位 低 25%比南屯區 2018 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+35%
2026 年推估811 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-17 1F/7F 3房2廳2衛 · 42.19 坪 27.5 萬/坪總 1,160 萬 2024-03-27 2F/7F 3房2廳2衛 · 42.19 坪 22.4 萬/坪總 945 萬 2020-09-22 4F/7F 3房2廳2衛 · 42.19 坪 15.9 萬/坪總 670 萬 2019-11-05 3F/7F 3房2廳2衛 · 42.19 坪 16.6 萬/坪總 700 萬 2019-02-27 2F/7F 3房2廳2衛 · 42.19 坪 14.2 萬/坪總 600 萬 2017-10-07 2F/7F 3房2廳2衛 · 42.19 坪 9.9 萬/坪總 418 萬 2016-01-20 4F/7F 4房2廳2衛 · 42.19 坪 14.2 萬/坪總 600 萬 2014-06-24 1F/7F 3房2廳2衛 · 42.19 坪 13 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。